Nikolaj Plads 25
Opgaven omfattede restaurering af det nu affredede forhus, transformation af sidebygningen og opførelse af et nyt baghus. Stueetagen blev indrettet til erhvervslejemål, og på de overliggende etager blev seks lejligheder etableret. Boligerne blev indrettet inden for rammerne af den eksisterende struktur og fik som følge heraf individuelle rumlige kvaliteter med en gennemgående moderne designlinje.
Årstal
2013
Tema
Restaurering, transformation og nyopførelse
Bygherre
Jeudan A/S
Restaurering og fortætning
Projektets hovedide var inden for et stramt budget at bygge moderne, tidssvarende boliger i et fortættet urbant område med en stærk historisk identitet. Sidebygningen skulle transformeres og det nye baghus skulle bygges som en åbenlys moderne tilføjelse, der på samme tid underordnede sig de historiske rammer, de skulle passes ind i.
Ejendommen fremstod stærkt forbygget indvendigt og havde ikke meget oprindeligt interiør tilbage. Kun var de oprindelige vinduer i forhuset og en bagtrappe i baghuset bevaret. Det arkitektoniske greb var at restaurere og rekonstruere forhuset i overensstemmelse med husets oprindelige karakter og originale detaljer, og at sidehus og baghus blev bundet sammen gennem et nutidigt materialevalg og med nye og større vinduesåbninger, som ville give bedst muligt dagslys i boligerne.
Stueetagen blev indrettet til erhvervslejemål, og på de overliggende etager blev seks lejligheder etableret. Boligerne blev indrettet inden for rammerne af den eksisterende struktur og fik som følge heraf individuelle rumlige kvaliteter med en gennemgående moderne designlinje.
Facaderne på det affredede forhus blev restaureret og istandsat, så det fremstår med sit oprindelige udtryk. De originale kviste blev restaureret, og den taget blev lagt med røde tegl som hidtil. Sidebygningen blev åbnet op med nye og større vinduesåbninger. Projektet omfattede også en ombygning af sidehusets tagflade, som blev etableret med en ny tagbelægning af teglfarvet glasfiberarmeret komposit med tagterrasser.
Ildebrandshus med skiftende funktioner
På matriklen Nikolaj Plads 25 lå oprindeligt Nikolaj Kirkes sognegård, som dog blev anseeligt reduceret efter Københavns bybrand i 1795. I 1796 blev den nyopførte ejendom – et såkaldt ildebrandshus – overdraget til Nicolai Sogns Pleye Commission og indrettet til arbejdshus for fattiglemmer. Arbejdshuset blev nedlagt i 1892 og omlagt til alderdomshjem, der fungerede frem til 1901 da De Gamles By blev indviet på Guldbergsgade på Nørrebro. Nikolaj Plads 25 kom herefter i privateje og skiftede i de følgende år funktion imellem privatbolig og erhvervslejemål.
Størstedelen af husrækkerne, der indkredser Nikolaj Plads, blev fredet i 1944, sandsynligvis for at bevare det middelalderlige kirketorv.
